Si queremos construir una nueva vivienda, debemos contar con el asesoramiento de un arquitecto técnico, ya que este experto se encarga de dirigir y supervisar la ejecución material de la obra. El arquitecto técnico ejerce como director de ejecución de obras, pero para ejercer esta profesión hay que tener un grado en Ingeniería de la Edificación. La titulación ha cambiado con los años, porque antes de crearse este grado existía el aparejador.
La titulación de arquitecto técnico sustituyó a la de aparejador en 1968 y, desde entonces, es quien ejerce las tareas que tenía el aparejador. La carrera para titularse como arquitecto técnico dura cuatro años y el plan de estudio incluye temas como: construcción, topografía, materiales de construcción, procesos constructivos, etc. Una vez que finaliza el grado, el arquitecto técnico es capaz dirigir la ejecución técnica y redactar proyectos, hacer auditorías técnicas, elaborar informes periciales, etc.
También se encarga de garantizar la calidad de la obra y su legalidad. El arquitecto técnico gestiona los trámites administrativos necesarios, como las licencias o los permisos, evitando posibles sanciones. Esta figura nos permite ahorrar tiempo y dinero, ya que nos ayudan a optimizar los recursos disponibles, tanto humanos como materiales, para que la obra se realice en el plazo previsto. Este experto se encarga de que la obra cumpla con las normativas técnicas y urbanísticas vigentes, por lo que puede prevenir y resolver los posibles imprevistos que puedan surgir durante la obra.
Incluso, controla los requisitos de habitabilidad, accesibilidad, eficiencia energética y sostenibilidad. Lo mejor es que el arquitecto ofrece un asesoramiento personalizado y nos orienta sobre las mejores soluciones técnicas y estéticas para el proyecto. Este experto se encarga de vigilar que los constructores utilizan los materiales establecidos y realizan el proyecto tal y como el arquitecto lo ha diseñado.
Puede coordinar a los diferentes agentes que intervienen en la obra, como el constructor, los proveedores o los diferentes gremios que participen. Esto es muy importante para evitar los retrasos y conseguir una buena comunicación y un trabajo en equipo eficaz. Comprueba que el constructor sigue el diseño original y que todos los trabajadores cumplen con las normas de seguridad.
Para conocer más funciones de este especialista le hemos preguntado a la empresa Planit y estos arquitectos técnicos expertos en reformas integrales y en la construcción de casa unifamiliares nos han explicado que el arquitecto técnico se ocupa de cualquier defecto o daño que pueda afectar a la obra durante el periodo legal establecido, y cuenta con herramientas legales para asumir la responsabilidad civil, respondiendo ante cualquier incidencia que pueda dar lugar en la obra.
No hay que confundir su cargo con el del arquitecto, ya que son dos profesiones distintas, con funciones definidas en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). Un arquitecto es aquel profesional que se encarga de diseñar, proyectar y dirigir la construcción de edificios. Debemos saber que el asesoramiento del arquitecto técnico es esencial en una obra, pero también en una reforma integral. Si queremos reformar la vivienda porque queremos cambiar por completo la distribución o los materiales, debemos tener en cuenta el asesoramiento de este experto. Las reformas son necesarias porque con el paso de los años comienzan a aparecer las averías, azulejos rotos, grietas en las paredes, etc.
Desde Idealista explican que «la reforma energética de las viviendas ha pasado en pocos años de ser una actividad poco demandada a constituir todo un mercado en constante crecimiento y evolución que aporta interesantes ventajas económicas a las personas que se deciden a llevar a cabo una reforma energética de su comunidad de vecinos, así como un importante compromiso con la sostenibilidad».
Con las reformas podemos incrementar el aislamiento térmico y la eficiencia térmica de la vivienda. Si queremos ahorrar en el consumo de energía, podemos optar por los electrodomésticos que tengan mejor calificación energética y la instalación de aislamientos térmicos. Pero antes de empezar con las obras, debemos explicarle a este experto si queremos cambiar por completo la distribución, renovar la estética, implementar sistemas de renovación de aire integrado, etc.
Antes de realizar las reformas el arquitecto técnico comprueba el estado de conservación de la vivienda y el tipo de materiales con los que está construida. Además, conoce los mejores materiales y técnicas para llevar a cabo una reforma integral, y define el proyecto para saber lo que puede cambiar de la distribución. La reforma de la vivienda requiere cumplir con una serie de regulaciones, pero esta figura conoce la normativa de accesibilidad y las normas de construcción. Con la reforma integral podemos renovar por completo la vivienda y mejorar el espacio que puede ser tanto interior como exterior.
